Как купить, как продать квартиру, дом, офис в Москве и Подмосковье. Услуги риэлтора.

Частный риэлтор (маклер) Владимир. Тел. 8-926-189-40-87. E-mail: kvartira-moscow@yandex.ru

НЕ НАСТУПАЙТЕ НА ГРАБЛИ!

КАК КУПИТЬ, КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, ДОМ, ОФИС В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ.

На самом деле Вы можете обойтись и без риэлторских услуг. Каждый здравомыслящий человек может самостоятельно как купить, так и продать квартиру. Правда, для этого, как минимум, необходимо следующее:

1) ЗНАНИЯ и ещё раз ЗНАНИЯ!!! (касающиеся жилья и сделок с ним из Гражданского, Жилищного, Семейного, Налогового кодексов; нужно знать, как проверить юридическую чистоту квартиры; какие и как правильно собрать и составить необходимые для сделки документы; как правильно и безопасно провести всю сделку и расчеты по ней; где и как искать покупателя/продавца, давать рекламу, вести переговоры; и мн.-мн. др.; да и в конце концов надо знать куда, зачем и в каком порядке идти);

2) желательно иметь и практический ОПЫТ в этих вопросах, так как знания знаниями, а на практике часто возникают отличающиеся от теории ситуации;

3) для более комфортной и результативной купли/продажи квартиры желательно иметь минимальный набор ОРГТЕХНИКИ (компьютер, принтер, ксерокс, факс). Ведь в Интернете имеется гораздо больше нужной информации об имеющихся на рынке предложениях, аналитика рынка, сайты частных риэлторов и агентств недвижимости и мн. др., да и намного удобнее и быстрее работать на компьютере, чем ежедневно покупать в киосках кучу газет и целыми днями их листать. В ходе самой сделки надо будет печатать и копировать необходимые документы, и это также удобнее делать, когда под руками есть всё необходимое, нежели каждый раз куда-то бегать за необходимой услугой.

А на самом деле необходимо и многое другое.

Знаниям можно обучиться даже самостоятельно, ведь при нынешних информационных технологиях и возможностях это реально, нужны только желание, труд, упорство и ВРЕМЯ. Опыт также в той или иной степени приобретается с годами. Оргтехнику при наличии финансовых ресурсов тоже можно просто купить.

Но вот самое главное, что ещё нужно для самостоятельной покупки или продажи квартиры - это УЙМУ СВОБОДНОГО ВРЕМЕНИ – а этого нигде не возьмёшь, не купишь и не приобретёшь. И если Вы целый день заняты на работе, да плюс семья, дети, то у Вас просто физически нет свободного времени заниматься проблемами с жильём, и Вы вынуждены обратиться за услугами к риэлтору. Это только на первый взгляд кажется: « Да какая там уйма времени?! Просмотрел объявления, да и все дела!». На деле всё совсем иначе. При поиске обычной стандартной квартиры каждый день из разных источников скачиваешь до 2000-3000 предложений квартир, после чего их надо отфильтровать по цене, этажности, планировке, удалённости от метро и т.п., то есть в соответствии с критериями необходимой квартиры. Остаётся 200-300 квартир. Затем оставшиеся квартиры нужно обзвонить для уточнения каких-либо данных: «чистая» продажа или альтернатива, кто собственник и как квартира перешла ему в собственность, сколько лет в собственности, и мн.др., или просто в объявлении не указаны все интересующие вопросы. В результате в лучшем случае за неделю остаётся 4-5 квартир, точно удовлетворяющих требованиям Покупателя. И так ежедневно, пока не удастся найти идеально подходящий вариант.

Можно пойти в агентство недвижимости или к частному риэлтору (маклеру) – это уж как кому нравится, особой разницы нет (везде работают обычные люди, правила покупки/продажи и база продаваемых на рынке квартир тоже одни и те же и т.д. и т.п.). Главное здесь для Вас – стоимость и качество риэлторской услуги, которое полностью определяется человеческим фактором, то есть всё зависит от профессионализма конкретного риэлтора и его человеческих качеств (трудолюбие, ответственность, обязательность, аккуратность, добросовестность, честность, порядочность и т.п.).
Как Вы можете проверить профессионал перед Вами или нет? Реально – никак. И в агентствах, и среди частных риэлторов (маклеров) встречаются разные люди. И только при личной встрече, обсуждении вопросов сотрудничества Вы сможете понять тот ли это риэлтор, который Вам нужен и который будет защищать ИМЕННО ВАШИ ИНТЕРЕСЫ, и можете ли Вы доверять этому человеку.